Pomoc w uzyskaniu finansowania uzyskają Państwo TU

Oferujemy do sprzedaży lokal mieszkalny z garażem w zabudowie bliźniaczej, o pow. użytkowej 98,46 m2, na działce o pow. około 420 m2 (na każdy z lokal) w Dąbczu okolice ul.Świerkowej.
BUDYNEK W STANIE PODWYŻSZONYM DEWELOPERSKIM
Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Nieruchomość wybudowana solidnie i rzetelnie, podjazd i dojście wyłożone kostką brukową, taras wyłożony także kostką i odgrodzony od sąsiada, jest możliwość podłączenia kominka (komin wyprowadzony na zewnątrz ściany).

Układ pomieszczeń:

PARTER o pow. 54,06 m2:
- salon z jadalnią o pow. 19,71 m2  
- kuchnia o pow. 11,38 m2 otwarta na salon
- łazienka o pow. 2,26 m2
- wiatrołap o pow. 4,06 m2
- garaż o pow. 16,65 m2

PODDASZE o pow. 44,40 m2:
- pokój o pow. 10,03 m2
- pokój o pow. 9,36 m2
- pokój o pow. 8,11 m2
- pralnia o pow. 4,26 m2
- łazienka o pow. 6,84 m2
- korytarz o pow. 5,80 m2

Specyfikacja budynku:

1. Fundamenty: ławy i stopy fundamentowej posadowione na 10 cm warstwie podbetonu (C8/10); ławy i stopy fundamentowe wykonane z betonu C25/30 W8 (beton wodoszczelny); zbrojenie fundamentów klasy AIIIN (B500SPc); izolacja pozioma ław i stóp fundamentowych z papy (opcjonalnie z folii).

2. Ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych M6 na zaprawie cementowo wapiennej klasy M10; w ścianie fundamentowej umieszczono trzpienie i słupy żelbetowe z betonu C20/25 zbrojone stalą klasy AIIIN (B500SPc) połączone z nią na strzępia lub za pomocą prętów stalowych dowiązanych do strzemion i umieszczonych w fugach ściany fundamentowej; izolacja przeciwwilgociowa masą dyspersyjną asfaltowo-kauczukową; termoizolacja ze styropianu XPS gr. 10 cm; izolacja przeciwwilgociowa zewnętrzna w postaci folii kubełkowej.

3. Płyta podłogi: posadowiona jest na 30 cm warstwie podsypki piaskowej; pod beton klasy C8/10, na którym ułożono izolację przeciwwilgociową z papy; izolacja termiczna ze styropianu XPS gr. 15cm; izolacja przeciwwilgociowa w postaci folii; 6 cm warstwa posadzki z betonu zbrojonego (zbrojenie przeciwskurczowe w postaci siatki z prętów stalowych lub zbrojenie rozproszone).

4. Ściany nośne zewnętrzne: wykonane z bloczków z ceramiki poryzowanej; termoizolacja ze styropianu EPS gr. 20 cm; warstwa wykończeniowa zewnętrzna tynk cienkowarstwowy; warstwa wykończeniowa wewnętrzna tynk gipsowy.

5. Ściany nośne i działowe wewnętrzne: wykonane z bloczków z ceramiki poryzowanej; warstwa wykończeniowa tynk gipsowy.

6. Strop, nadproża, podciągi, słupy i trzpienie: strop systemowy gęsto żebrowy TERIVA BASE 24/60 - nad beton C20/25, na nad betonie zastosowano izoalcję akustyczną w postaci styropianu XPS 6 cm, posadzka piętra w postaci warstwy betonu zbrojonego C20/25 (zbrojenie przeciwskurczowe w postaci siatki z prętów stalowych lub zbrojenie rozproszone); nadproża systemowe strunobetonowe SBN lub monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25, stal AIIIN (B500SPc); podciągi monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25, stal AIIIN (B500SPc); słupy i trzpienie monolityczne żelbetowe z betonu klasy C20/25, stal AIIIN (B500SPc).

7. Konstrukcja dachu: więźba dachowa klasyczna, drewniana, jętkowa wzmocniona płatwiami i słupami, drewno C24; izolacja termiczna w postaci wełny mineralnej gr. 30cm (ułożona w 2 warstwach - między krokwiami oraz pod nimi - tzn nad warstwą wykończeniową sufitu w postaci paroizolacji oraz płyt g-k na stelażu podwieszonym do konstrukcji nośnej dachu); izolacja paroprzepuszczalna w postaci membrany dachowej; Pokrycia dachu w postaci dachówki ceramicznej.

8. Schody: schody monolityczne żelbetowe.

9. Kominy wentylacyjne oraz dymowe: kominy systemowe np. Schiedel.

10. Stolarka okienna i drzwiowa firmy PROFILOPLAST: stolarka PCV , okna trzyszybowe + rolety zewnętrzne, okno tarasowe w systemie HST.

11.Ogrzewanie: pompa ciepła.

Media: woda, prąd, kanalizacja.

Termin oddania: grudzień 2026.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DO BIURA

POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
tel. 601 855 565 tel. 605 606 126

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kompleksowa obsługa w zakresie sprzedaży : kompletowanie dokumentów, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży, usługa notarialna zawsze z rabatem

Gwarancja bezpiecznej transakcji pod opieką licencjonowanego pośrednika.
Nieruchomości LOKUM Leszno ul. Chrobrego 13
www.lokum-leszno.com

Pomoc w uzyskaniu finansowania uzyskają Państwo TU